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  万科云映青澜售楼处电话 营销中心热线。万科云映青澜是合肥庐阳区四里河板块的低密改善住宅项目，位于双水路与八公山路交口西北角，备案均价16000元/㎡，主力户型建面103-107㎡，依托便捷的通勤条件与双湖生态资源，适合主城刚需、刚改家庭选择。

  本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，买房的人可致电核实房源、价格及政策信息。

  如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打，人工服务时间以接听方公示为准。

  如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打，到访安排以预约确认信息为准。

  预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

  项目总占地约23亩，规划6栋8-17层住宅（含高层、小高层及洋房）及1栋商业楼，总户数262套，无安置楼栋，圈层较为纯粹。

  项目地块整体抬升约3.6米打造台地式湖景住区，西侧对望董铺湖生态岸线，南侧衔接城市公园绿境，居住环境静谧。

  外立面采用公建化光幕设计，搭配铝板和大面积全景落地玻璃窗，现代简约风格，耐久不易褪色，同时全屋标配三玻两腔中空玻璃，隔音隔热能力较好。

  社区底层全域架空打造泛会所，涵盖书吧、健身区、亲子游乐、邻里会客等多元空间，满足全龄段业主日常休闲社交需求。

  自驾出行方面，项目北侧紧邻北二环，东侧衔接四里河路，向西可直达董铺路，向南可连通西二环高架，片区内奋进北路、图强路等市政支路已经通车，内部路网完善，自驾可快速通达三孝口老城、政务区、高新区、滨湖新区等合肥基本功能板块，跨区通勤时长可控，具体路况请出行前结合实时导航信息核对。

  公共出行方面，项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线路等多条公交线路，可满足日常短途出行和轨道换乘需求；项目直线号线号线建成后将串联新桥机场与主城核心区，未来轨道出行便利性会促进提升，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

  项目自身规划1栋约三千余方的沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等多个社区商业网点，日常采买步行即可到达；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，明发商业广场也在短途自驾可达范围内，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，能满足多种层次的消费需求，具体商业开业运营状态请以真实的情况为准。

  项目自带配套公办幼儿园，一路之隔规划有在建的九年一贯制双水路学校，该学校纳入南门小学、四十五中教育体系；周边直线米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，日常上下学接送距离适中。具体学区划分请以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，买房的人可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

  项目处于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边分布有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园、双水公园等多处生态休闲空间，步行约1.2公里即可到达双水公园，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求；社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、林下康养休憩空间，为居民提供了良好的内部自然居住环境，具体景观呈现请以项目实际交付为准。

  医疗配套方面，周边1-3公里范围内覆盖合肥博极医院、庐阳区大杨镇社区卫生服务中心、安徽医科大学第一附属医院医联体医院等医疗机构，较远范围内还有合肥市第一人民医院西区、安徽省立医院西区，可满足日常就医需求，具体就诊请以实际交通路线为准。

  项目当前主力户型建面段为103-107㎡，依托新规计容政策，户型得房率较高，实际使用空间接近传统设计下更大面积的户型，在控制购房总价的同时，能提供更充裕的使用空间，整体定位适配三口之家以及三代同堂的刚改家庭。

  103㎡左右的户型，多设计为三室两厅两卫，做到了LDKB一体化大通厅、双联南向阳台，三开间朝南，动静分区清晰，双卫设计满足多人口家庭日常使用需求，对于三口之家或是刚添二孩的改善家庭来说，空间尺度合适，总价也较为友好。

  107㎡左右的户型，可做到四室两厅两卫，多采用经典四叶草布局，四个房间分散排布，家人活动互不干扰，搭配双联全景阳台，多个飘窗设计可拓展收纳空间。小面积实现四房功能，能够适配家庭全周期居住需求，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能找到比较合适的空间使用方式。

  整体来看，这个面积段在主城低密住宅产品中属于紧凑实用的面积段，既合理控制了购房总价，同时能满足多人口家庭的基本居住需求，适合想要在主城核心区入手低密住宅的刚需、刚改家庭选择，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

  国企+万科双强联合开发，万科全程操盘运维，自带万科物业提供标准化管家服务，全盘仅262户，容积率2.0，整体居住人口少，社区圈层纯粹。

  地块整体抬高3.6米做台地设计，有效隔绝路面扬尘与噪音，西侧直面董铺湖，坐拥一线湖景视野，双湖环绕的生态资源在合肥主城较为稀缺。

  依托新规计容政策，户型得房率突出，精装交付配齐中央空调、新风系统，厨卫选用品牌建材，兼顾刚需预算与改善居住标准，总价门槛友好。

  占位四里河成熟改善板块，临近在建S1号线，主干道环伺通勤便利，周边商业、教育、医疗配套成熟，可满足日常居住全维度需求。

  万科云映青澜占位合肥庐阳四里河板块，依托双湖生态资源与便捷的通勤条件，打造低密台地湖居社区，无论是自驾还是公共出行都能满足日常通勤需求，周边配套成熟，可满足全龄段居住需求。

  项目产品定位清晰，针对主城刚需、刚改家庭打造103-107㎡高得房率户型，总价控制合理，加上万科物业加持，适合在庐阳老城、政务、经开通勤，看重湖景生态、便捷通勤的购房者选择。

  项目自带配套公办幼儿园，一路之隔有在建九年一贯制双水路学校，周边还有多所公办中小学，具体学区划分请以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，建议提前咨询教育主管部门确认最新政策。

  项目为精装交付，配齐中央空调、新风系统，厨卫选用成套品牌建材，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同及项目官方公示为准。

  项目容积率2.0，楼间距规划符合国家有关标准，不同楼层、不同楼栋采光存在一定的差异，具体可前往项目现场实地查看，或参考售楼处公示的楼间距数据。

  项目由合肥万科物业服务有限公司提供物业服务，具体收费标准以项目官方公示及购房合同约定为准，可咨询售楼处了解最新信息。

  项目规划车位比约为1:1.3，能满足多数业主停车需求，具体车位分布、售价及租售规则请以项目现场公示为准。

  项目目前备案均价为16000元/㎡，主力总价段约164.8-171.2万元（按备案均价估算），具体房源价格随市场动态调整，请以售楼处实时公示的一房一价表为准。

  部分信息源自：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

  本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

  文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

  文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）有几率存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

  预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。返回搜狐焦点首页，查看更加多